Straat van Gibraltar 166

Ruime uitgebouwde drie-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan beide zijden en zonnige tuin aan het water in Vathorst

Licht, ruimte en vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde

Aan de Straat van Gibraltar 166 in Amersfoort Vathorst staat een bijzonder fijne drie-onder-een-kapwoning uit 2015. Met circa 164 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 212 m² biedt dit huis volop ruimte voor het gezinsleven.
Wat deze woning echt onderscheidt, is de ligging. Als enige woning in de straat geniet je hier zowel aan de voorzijde van vrij uitzicht over het groen als aan de achterzijde van een open ligging aan het water. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en zorgt voor veel licht in huis.

Binnen valt de verzorgde afwerking op, met volledig strak gestuukte wanden EN plafonds, binnendeuren zonder bovenlichten, een tuingerichte keuken en een praktische bijkeuken. Voeg daar de vloerverwarming door het hele huis, twee dakkapellen en de zonnige achtertuin aan toe en je hebt een bijzonder compleet gezinshuis.

Binnen – een verzorgde afwerking en licht van alle kanten
Via de voordeur kom je binnen in een woning waar duidelijk aandacht is besteed aan de afwerking. De wanden zijn volledig strak gestuukt en de luxe binnendeuren zonder bovenlichten geven het interieur een rustige, stijlvolle uitstraling. De doorlopende, verzorgde afwerking vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen.
De woonkamer is bij de bouw direct met 1,80 meter uitgebouwd, royaal en aangenaam licht. Grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten je genieten van de bijzondere ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen, terwijl aan de achterzijde het water het uitzicht bepaalt. Hierdoor ervaar je in huis een openheid die je niet vaak tegenkomt.
Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Of je nu met het gezin samenkomt, vrienden ontvangt of juist rustig van het uitzicht geniet, de leefruimte biedt alle mogelijkheden.
De open keuken ligt aan de tuinzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Terwijl je kookt, kijk je richting de achtertuin en het water. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik.
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Op mooie dagen zet je de deuren open en ontstaat er een prettige verbinding tussen de leefruimte en het terras.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de bijkeuken die direct aansluit op de keuken. Hier heb je een gootsteen meubel, extra ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen, wasmachine/droger en alles wat je liever niet in het zicht hebt staan. Zo blijft de keuken opgeruimd en overzichtelijk, ook wanneer het gezinsleven volop in beweging is.
Daarnaast beschikt de woning over twee entrees: de gebruikelijke voordeur en een tweede toegang via de berging. Ideaal wanneer je thuiskomt met boodschappen, fietsen of sportspullen. De berging is bovendien voorzien van elektriciteit.

Ook aan comfort is gedacht. De gehele woning beschikt over vloerverwarming. Dat zorgt voor een aangename, gelijkmatige temperatuur en geeft je veel vrijheid bij het plaatsen van meubels.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden ruimte voor verschillende woonwensen. Een comfortabele ouderslaapkamer, kinderkamers of een rustige werkplek aan huis: de indeling laat zich gemakkelijk aanpassen aan de gezinssituatie.
Ook op deze verdieping zorgt de verzorgde afwerking voor een rustige uitstraling. De strakke wanden en luxe binnendeuren sluiten mooi aan bij het interieur op de begane grond.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vooral de dubbele wastafel is prettig wanneer iedereen 's morgens tegelijk de dag begint.

Tweede verdieping – verrassend ruim dankzij twee dakkapellen
De tweede verdieping is een van de aangename verrassingen van deze woning.
Waar een bovenste verdieping door schuine dakvlakken soms beperkt aanvoelt, is hier juist veel bruikbare ruimte ontstaan. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Hierdoor profiteer je van extra stahoogte, grote raampartijen en een prettige lichtinval.
Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen voelt de verdieping opvallend ruim en is er veel vrijheid om de beschikbare ruimte in te delen.
Dit is een heerlijke plek voor een ouder kind dat graag wat meer zelfstandigheid heeft, een comfortabele logeerkamer of een combinatie van slapen en thuiswerken.
Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over eigen sanitaire voorzieningen, wat de zelfstandigheid en het gebruiksgemak vergroot.

Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die ook op langere termijn veel mogelijkheden biedt.

Buiten – een zonnige tuin met het water als uitzicht
De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Dat maakt het buitenleven hier bijzonder prettig.
Je geniet van een zonnige ligging en een open uitzicht, zonder dat je direct tegen de achtergevels van andere woningen aankijkt. Het water geeft de tuin een ontspannen karakter en vormt een mooi decor dat met het daglicht en de seizoenen verandert.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en verschillende momenten buiten. Van een rustig ontbijt in de zon tot lange zomeravonden met familie en vrienden.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. En juist hier ervaar je opnieuw wat deze woning onderscheidt: vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De combinatie van groen voor het huis en water achter de tuin geeft de woning een bijzonder vrije ligging.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare parkeerruimte in de omgeving.

Wonen in Vathorst – groen, water en alle voorzieningen dichtbij
Vathorst behoort tot de geliefde woonwijken van Amersfoort. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om de afwisseling van moderne architectuur, waterpartijen, groene woonstraten en voorzieningen voor jong en oud.
Straat van Gibraltar 166 ligt in een rustige woonomgeving waar je aan beide zijden profiteert van een open ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over groen en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Daarmee woon je hier op een plek waar de omgeving echt bijdraagt aan het dagelijkse woonplezier.
Voor gezinnen is Vathorst bijzonder praktisch. In de wijk vind je verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties, speelplekken en sportverenigingen. Ook voortgezet onderwijs en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Voor boodschappen, winkels en horeca kun je terecht in winkelcentrum Vathorst. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en mogelijkheden om even een kop koffie te drinken of gezellig te lunchen.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Amersfoort Vathorst biedt treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal en Utrecht. Via de nabijgelegen A1 en A28 reis je gemakkelijk richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en andere delen van het land.

Wie graag buiten is, vindt in en rondom Vathorst volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. De waterrijke omgeving, groene routes en het nabijgelegen buitengebied maken het gemakkelijk om na een drukke dag even de rust op te zoeken.
En voor een middag winkelen, een avond uit of een terras ligt de historische binnenstad van Amersfoort op fietsafstand.
Zo woon je hier met de rust van een groene, waterrijke woonomgeving en het gemak van de stad dichtbij.

Bijzonderheden

-Ruime drie-onder-een-kapwoning in Amersfoort Vathorst
-Bouwjaar 2015
-Circa 164 m² woonoppervlakte
-Perceeloppervlakte 212 m²
-Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde
-Aan de voorzijde uitzicht over groen, aan de achterzijde direct aan het water
-Vier slaapkamers en twee badkamers
-Volledig strak gestuukte wanden
-Tuingerichte open keuken met inbouwapparatuur
-Praktische bijkeuken direct aansluitend op de keuken
-Vloerverwarming door de gehele woning
-Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Parkeren mogelijk op eigen terrein

Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer

Een huis waar de ligging het verschil maakt

Straat van Gibraltar 166 in Amersfoort is een woning waarin veel mooie eigenschappen samenkomen. De royale leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en praktische bijkeuken maken het huis bijzonder geschikt voor een gezin. De strakke afwerking, luxe binnendeuren en vloerverwarming zorgen voor een hoog niveau van wooncomfort.
De twee dakkapellen maken bovendien van de tweede verdieping een verrassend ruime woonlaag.
Maar het is vooral de ligging die dit huis een eigen karakter geeft. Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en water aan de achterzijde: een combinatie die je in deze straat verder niet tegenkomt.
Een heerlijk licht en verzorgd gezinshuis, waar je geniet van ruimte, privacy en alle voorzieningen van Vathorst dichtbij.

Wil je zelf ervaren hoe prettig deze woning is ingedeeld en wat het vrije uitzicht aan beide zijden met het woongevoel doet? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en kan je deskundig begeleiden tijdens het aankoopproces.